RARE VILLA AU CŒUR DE LA «PETITE VENISE SAVOYARDE»

Venez passer un séjour unique et inoubliable au cœur de Chanaz, petite cité pleine de charme, dans cette magnifique villa pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes et bénéficiant de nombreux équipements de haut standing (piscine, poolhouse,climatisation, sauna, billard français...) et dotée de 5 chambres.
Vous bénéficierez d’une vue sublime sur le canal & les montagnes environnantes et pourrez vous rendre en quelques minutes à pied au départ de nombreuses activités touristiques et nautiques !

La maison, dont l’architecture peu banale séduit au premier regard, est répartie sur 3 niveaux :

             Au RDC, vous trouverez :
- Un grand sas d’entrée menant par les escaliers au 1er étage
- Une pièce de détente contenant un sauna
- Une buanderie avec lave-linge et étendage

             Au 1er étage, vous accèderez à :

- D'une part :  une immense pièce à vivre illuminée par de grandes fenêtres donnant sur le magnifique paysage où vous profiterez de :
=> un espace cuisine avec tous les équipements utiles et indispensables (four et micro-ondes, réfrigérateur-congélateur américain, plaques de cuisson induction et gaz, lave-vaisselle, cafetière Nespresso et à filtre, grille-pain, bouilloire, vaisselle et ustensiles…)
=> un espace salle à manger avec une grande table pour 10
=> un espace salon avec l’ensemble traditionnel : canapés, fauteuil, tables basse et TV. (En été, la cheminée sera condamnée)
=> un espace loisirs avec billard français (Attention, différent du billard américain), bibliothèque et sono
=> un accès à l’espace extérieur avec tout le nécessaire pour passer ses journées dehors :
* Une belle terrasse avec de nombreux transats
* Une grande piscine chauffée en L de 10 m x 5 m (7,50 m de large à la bas du L)
* Une immense poolhouse avec cuisine d’été équipée (frigo top, lave-vaisselle, évier, plaques de cuisson au gaz, vaisselle et batterie de cuisine…), espace salle à manger ombragé, grand barbecue en pierre (à charbon) et salle de bain avec douche, évier et WC.

- D'autres part :
* des toilettes indépendantes
* une salle de bain avec baignoire, évier et WC
* une chambre avec un lit king size (180x200cm) et placard/penderie

                  Au 2ème étage, accessible par le grand escalier central en bois à triple volée, vous disposerez de 4 chambres et 3 salles de bain. Chaque chambre est climatisée et dispose d’au moins un balcon avec superbe vue panoramique.
- Une chambre avec 2 lits simples (90x190cm) et placard/penderie
- Une chambre avec lit double (140x190cm) et placard/penderie (ne figure pas encore sur les photos)
Ces deux chambres ont accès à une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
- A chaque extrémité de cet étage, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un évier et d’un WC :
L’une avec un lit king size (180x200cm), l’autre avec un lit queen-size type futon japonais (160x200cm).

A l’extérieur, en plus des espaces terrasse, piscine et poolhouse, vous pourrez profiter d’une bande de jardin plat menant à la petite balançoire à l’arrière de la maison et d’un parc arboré de plus de 2500m².

/!\ REMARQUES IMPORTANTES : La maison est adaptée aux enfants, mais pas forcément aux plus petits (escaliers, terrain sur plusieurs niveaux, pas de couverture de piscine, même si vous trouverez évidemment une alarme).

A noter que, pour votre confort :
    - La maison dispose de la WIFI
    - Toutes les chambres du 2e étage sont climatisées
    - Le linge de maison est fourni (les lits seront faits et des serviettes de toilette seront à votre disposition)
    - Des équipements bébé peuvent être mis gratuitement à disposition sur demande
- Les horaires de check-in et check-out peuvent être flexibles (sur demande) sauf en cas d’arrivée et de départ croisés.
- Une petite épicerie de village est accessible à 100m à pied, la boulangerie se trouve à 350m
- Vous pourrez garer vos voitures devant l’entrée principale au rez-de-chaussée


La maison bénéficie d’un emplacement rarissime au cœur du village fleuri de CHANAZ, « petite cité de caractère » et surnommée la « petite Venise savoyarde » avec son canal, ses ruelles pittoresques et ses échoppes d’art, d’artisanat et de terroir : artisan torréfacteur, brasseur, savonnerie, moulin à huile, potiers, céramistes… vous serez ainsi proche :

- Du canal de Savière, reliant le Lac du Bourget au Rhône, où profiter de nombreuses activités touristiques et nautiques (excursions en bateaux, locations de canoës, paddles, pédalos…) – A 200m

- De la Via Rhôna, itinéraire cyclable reliant les rives du Lac Léman à celles de la Mer Méditerranée – A 5 minutes

- Du massif du Grand Colombier, point culminant du Bugey (1531 m) situé au sud de la chaîne de montagnes du Jura, il offre de nombreux circuits de randonnée pédestre balisés, circuits VTT (GTJ) et une vue panoramique sur la Chaîne des Alpes, le Mont Blanc, le lac du Bourget, le Rhône et le Bugey – A 20km

- Du magnifique Lac du Bourget si cher au poète Lamartine, plus grand lac naturel de France, support d’activités nautiques très variées (voile, kitesurf, ski nautique, aviron, paddle, croisière, etc…) – A moins de 10 minutes de la plage la plus proche (Conjux) en voiture

- de la ville d’Aix les Bains, Riviera des Alpes, dédiée au bien-être et au tourisme avec ses sites culturels et historiques, ses thermes, ses spas, ses restaurants, ses casinos et son golf 18 trous de renommée internationale (club 1895) ouvert toute l’année – A 30 minutes en voiture.

Chanaz est situé également, en voiture :
- à 50 minutes de Chambéry
- à 1h d’Annecy
- à environ 1h des aéroports de Lyon et de Genève
- à 10 minutes de la gare de Culoz desservie par le TER qui mène à Lyon en 1h

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